知らないと損！不動産の「よくある失敗」と後悔しない対策まとめ

購入前に必ずチェック！「リセールバリュー」の重要性

不動産を買う前にまず考えるべきなのは、「将来いくらで売れるか？」という視点です。
これを「リセールバリュー（再販価値）」と呼びます。

どんなに理想の間取りでも、売りにくいエリア・価格・構造では資産価値が下がりやすく、
将来「売りたくても売れない」リスクにつながります。

• ✅ 駅徒歩10分以内か？
• ✅ 周辺の人口が増えているか？
• ✅ 管理状態が良いマンションか？
• ✅ 売却実績のある地域か？

購入前の段階で、こうしたポイントを確認しておくことが、
後悔しない不動産選びの前提条件です。
実際に住宅ローンを組む前に、モゲチェックで
無理のない資金計画を立てておきましょう。

よくある不動産の失敗4選

1. お金が出ていってしまう
   固定資産税・修繕費・ローン返済…意外と維持費がかかるのが不動産。
   まずは モゲチェック で住宅ローンの見直しをしておくのがおすすめです。
   毎月の返済を少しでも減らすだけでキャッシュフローが改善します。
2. 空室が埋められない
   入居者が決まらず、毎月の支払いだけが残る…そんな悩みはよくあります。
   エリアの賃料相場をチェックし、内装や家賃設定を見直すことが大切です。
   早めにプロの管理会社へ相談するのも◎。
3. 修繕費用がない
   築年数が経つと水回り・外壁・屋根などの修繕が必須になります。
   費用が出せずに放置すると、資産価値が下がるだけでなく、売却も難しくなります。
   計画的に「修繕積立」をしておきましょう。
4. 借金より高く売れない（売却できない）
   売却価格がローン残高を下回る「オーバーローン」状態に注意。
   • ローンが減るまで待つ
   • 希望価格で一度売りに出してみる（複数社に依頼）

   諦める前に、まずは一括査定サイトで相場をチェック！
   イエウール なら、無料で複数社に一括査定が可能です。
   状況によっては「任意売却」や「自己破産」という選択肢もありますが、早めの行動で防げます。

後悔しないための不動産チェックリスト

• ✅ 購入前に「リセールバリュー（再販価値）」を確認
• ✅ 住宅ローンは定期的に見直す → モゲチェックで確認
• ✅ 売却前に相場を知る → イエウールで無料査定
• ✅ 空室・修繕リスクを想定して予算を組む
• ✅ 無理な融資・購入を避ける

まとめ：不動産は「リセールバリュー＋情報＋準備」で差がつく！

不動産は人生で最も大きな買い物。
購入前の「リセールバリュー」の視点と、定期的な見直しが成功のカギです。
買うときも、売るときも、情報を持っている人が得をする。
今すぐ行動して、後悔のない資産づくりを始めましょう。