そもそも「リバースモーゲージ」とは？

リバースモーゲージは、自宅を担保に金融機関からお金を受け取る仕組みです。通常の住宅ローンと逆で、借入中も自宅に住み続けられ、死亡後や施設入居などで家を売却して返済するのが一般的な流れです。

仕組みを図でイメージ（テキスト解説）

1. 利用者は自宅を担保に契約 → 2. 金融機関から毎月または一括で資金を受け取る → 3. 利用者は自宅に住み続ける → 4. 利用者死亡後に家を売却して返済、残余があれば相続人へ

メリット

• 家を手放さず住み続けられる
• 年金や貯蓄の不足を補える
• 使途が自由（生活費・医療費・リフォームなど）
• 毎月の返済が不要（商品による）

注意点・デメリット

• 家の価値が下がると借入可能額が減ることがある
• 相続人が返済（または売却）しなければならない場合がある
• 物件条件（築年数・地域・建物種別）で対象外になることがある
• 金利や手数料、商品ごとの細かいルールを要確認

実際に使った人の声（例）

「年金だけでは不安だったが、生活が楽になった」「金利の変動が心配」「相続人に迷惑をかけたくないので慎重に検討した」などの声があります。利用前に家族とよく話し、金融機関や専門家に相談しましょう。

こんな人におすすめ

• 年金だけでは生活が苦しい方
• 子どもに家を相続させる予定がない方
• 家を担保にしても住み続けたい方

利用の流れ（チェックリスト）

1. まずは自宅の査定（査定で借入上限が決まる）
2. 複数の金融機関で商品を比較（手数料・金利・返済形態）
3. 契約前に家族と相続について相談
4. 契約／資金受取 → 定期的に条件を確認

※商品によって仕組みや条件がかなり異なります。契約前に必ず商品パンフレットと重要事項説明を確認し、可能なら専門家（ファイナンシャルプランナーや弁護士）に相談してください。